Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 843,00 м2, по цене 53300000 по адресу Кирова ул. - 31


Цена	53 300 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Ленинский
Адрес	Кирова ул., 31
Площадь помещения	843 м2
Продается помещение общей площадью 843 кв.м. в центре города Оренбурга на ул. Кирова. 3 этажа: 1 этаж - 272,5 кв.м., 2 этаж - 277,5 кв.м. + цокольный этаж - 284 кв.м. Расположено на 1 линии, с хорошим автомобильным трафиком, рядом две остановки общественного транспорта. В диапазоне 50-300 метров находятся: отделения банков (Сбербанк, Русь, Газпром, Никобанк), органы муниципальной власти, лучшие рестораны города. Введено в эксплуатацию в 2016 году, ремонт окончен в 2017 году. Здание имеет витражные окна, грамотную поэтажную планировку, высота потолков 3,5 метра. Коммуникации все центральные, имеется парковка на 15 автомобилей. На сегодняшний день здание полностью заполнено крупными арендаторами, в том числе федеральными структурами. Земельный участок 5 соток в собственности. Здание предлагается: 1) как площадка для собственного бизнеса(поэтажная планировка изначально свободная. Перегородочные конструкции легко изменяемые) 2) как спокойный источник дохода с арендаторами(окупаемость 8,5 лет; доходность 11% годовых). Возможно уменьшение предлагаемой площади до 550 кв.м. «Позвоните, и мы предоставим поэтажную план-схему».